Meses de incertidumbre acaban de finalizar para los más de 200 empresarios de Mijas que persisten en su interés de construir un parque empresarial y comercial en La Atalaya, entre Mijas y Coín.
Y es que con la entrada en vigor de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) en 2021, el Ayuntamiento de Mijas había planteado la necesidad de tramitar el PEM en base a esta nueva normativa dejando atrás una legislación llamada a desaparecer.
Sin embargo, los técnicos del PEM ha considerado que la nueva normativa urbanística es mucho más restrictiva y plantea retos más complicados para el planeamiento urbanístico de La Atalaya, por lo que expusieron sus reparos al arquitecto municipal quien abrió un expediente informativo para evaluar la situación.
Por su parte, el concejal de Urbanismo, Andrés Rodríguez, se ha mostrado abierto a estudiar la posibilidad de que el PEM continúe su tramitación en base a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), que data de 2002, en vez de hacerlo con la LISTA no sólo por simplificar la tramitación urbanística sino por los tiempos en hacerlo, ya que con la LOUA se acortarían. No obstante, el delegado municipal espera el dictamen del arquitecto municipal para adoptar una resolución definitiva.
Además, la decisión no es sólo municipal sino que tiene que venir acompañada de un dictamen de la Comisión Provincial de Urbanismo en base a las disposiciones transitorias que recoge la LISTA como excepciones para continuar con la LOUA. Una de ellas es que el expediente urbanístico haya comenzado su tramitación municipal mucho antes de la tramitación legislativa de la nueva norma.
En base a ello desde el ámbito técnico y administrativo del Parque Empresarial se buscó la documentación urbanística más antigua pudiendo incorporar al expediente abierto por el arquitecto las primeras propuestas y resoluciones del Ayuntamiento realizadas con anterioridad a la entrada en vigor del Plan de Ordenación Territorial (POT) de la Costa del Sol, allá por 2006.
Incorporado al expediente, la resolución del arquitecto municipal ha llegado al poco tiempo de constituirse el nuevo Equipo de Gobierno tras la moción de censura que desbancó de la Alcaldía al socialista Josele González.
Con Ana Mata a la cabeza y Lourdes Burgos al frente de Urbanismo la decisión del arquitecto municipal ha sentado las bases para que la nueva regidora impulse el proyecto del PEM en base a la LOUA.
Según Burgos la nueva Corporación está decidida a “ir de la mano del PEM y solventar todos los obstáculos que puedan presentarse para hacer realidad la tecnópolis en La Atalaya y que su tramitación no experimente tiempos muertos pues si la tramitación se parase, cuando se quiera retomar en un futuro ya sería con lo que determina la LISTA cuyo reglamento es mucho más restrictivo porque, entre otras cosas, establece que no se puede urbanizar nada que no esté al lado de algo urbanizado ya. Y los terrenos del PEM están en medio del campo”.
Conscientes de ello, el equipo redactor del planeamiento urbanístico del PEM continúa trabajando bajo el asesoramiento del arquitecto municipal y los demás departamentos de Urbanismo en los distintos estudios a elaborar para que su presentación oficial esté acorde a las últimas innovaciones urbanística que un proyecto de este calibre requiere.
Mientras tanto se está a la espera de ver qué solución se establece a la discrepancia existente entre el departamento de Medioambiente del Ayuntamiento y los técnicos del PEM quienes hacen una interpretación diferente a la resolución de la consejería de Medioambiente y Ordenación del Territorio en cuanto a la zona de quercus existente en la finca.